Страната ни изостана на 13-то място в световна класация за строителство на молове. Първенец е Русия, с близо 3 млн. кв. м. площи.
През 2010 г. България беше в топ 5 на страните с най-много молове. Днес тя се нарежда на 13-та позиция в Европа. Това показва доклад на международната консултантска компания „Cushman&Wakefield” (C&W), представен от Forton International. Международната класация е за площи в търговски центрове в процес на изграждане до края на 2012 г.
До края на следващата година се очаква 181 500 кв.м нови площи в търговски центрове да бъдат завършени в страната. В момента България заема 30-то място по налични търговски площи. На 1000 българи се падат 67.5 кв.м търговски площи, което е значително по-малко от Европа, където средната площ е 240 кв.м.
„След като през предходната 2010 г. страната ни беше в топ пет на страните с най-голям обем новооткрити площи в търговски центрове, през 2011 г. в България не отвори врати нито един нов търговски център. Това на практика е „глътка въздух за пазара” – период, през който собствениците на проектите и наемателите търсеха печелившата формула за своя бизнес и преосмисляха плановете си за развитие”, коментира Димитър Киферов, мениджър „Търговски площи” във Forton International. Според него част от изградените проекти са преминали през кризисен период в началото на годината, но той е отминал. „Освен по-голямото предлагане през 2012 г. ще бъдем свидетели и на нови и интересни световни наематели, които стъпват за първи път на българския пазар, както и на ново поколение молове”, съобщи Киферов.
България е била една от деветте държави в Европа, в които през първото полугодие на 2011 г. не са завършени нови молове. В други държави обаче се забелязва осезаемо покачване на общите обеми – повече от 2.1 милиона кв. м са новите готови площи в европейските държави през изследвания период. Според анализа общо 71 нови търговски центъра са отворили врати от началото на годината. Така общият обем площи в Европа към момента е 135.1 милиона квадратни метра. През второто полугодие на 2011 г. се очаква още по-голям обем проекти да излязат на пазара – 4.6 милиона кв.м.
Най-големият мол, който отвори врати през тази година, е „Стратфорд сити” в Лондон с площ от над 176 хил. кв.м. (площта на приблизително всички молове, които се строят в момента в България). Вторият по големина търговски център, открит през годината, се намира в град Краснодар, Русия, с площ от 163 хил. кв.м.
Към края на 2011 г. пазарът ще се сдобие с 26 на сто повече площи, отколкото е имало през миналата 2010 г. Русия и Турция са страните с най-голям обем новооткрити търговски центрове през 2011 г. Над 375 000 кв.м нови търговски площи са вече на разположение на руснаците, докато близо 340 000 кв.м са били открити от началото на годината в Турция. След тях по строеж на молове до края на 2012 г. се нареждат Франция, Италия и Украйна. Румъния е на 9-та позиция с около 250 хил. кв.м търговски площи в процес на изграждане.
В момента в София има пет големи мола (City Center Sofia, Mall of Sofia, Sky City Mall, Serdica Center, The Mall) и няколко по-малки. Предстои откриването на още пет големи мола в столицата. Строителството на три от тях вече тече.
Един от тях е Paradise Center, който ще се намира на кръстовището на бул. Черни Връх и ул. „Сребърна” в столичния кв. „Лозенец”. Планира се площта му да е 175 000 кв. м, а само търговската част – около 75 000 кв. м. Това ще го направи най-големия мол у нас. В момента лидери в София са The Mall с 66 000 кв. м търговска площ и Serdica Center с 50 000 кв. м. Очаква се Paradise Center да е готов след около 2 г. Освен магазини в него се предвижда зона за развлечение, включително и увеселителен мини-парк на покрива и 1850 паркоместа. Ще бъде изграден върху над 30 декара. Част от тях са били на бившата „Мототехника”. Вложението е около 100 млн. евро. Инвеститор е фирма „Булфелд”.
Mall Bulgaria, както става ясно от името му, ще бъде разположен на кръстовището на булевард „България” и бул. „Тодор Каблешков”, също е на път да се реализира. Очаква се да е готов през 2013 г. Наемната му площ ще е 33 000 кв. м, ще има повече от 1100 паркоместа на 4 подземни нива. Инвеститори са две компании – London Sofia properties и Salamanca Capital.
Наскоро бе направена първата копка и на друг голям проект, който бе замразен за няколко години. Това е Sofia Ring Mall, който се намира на околовръстното до ИКЕА и трябва да е готов през 2013 г. Той е сред най-мащабните проекти в България, разположен на приблизително 70 000 кв.м. обща отдаваема площ. Инвеститор в проекта е „София ринг мол София”, дъщерна компания на гръцката „Данаос”.
Жилищният квартал „Люлин” също ще се сдобие с голям търгвски център – Mega Mall се намира след тунела близо до метростанция „Западен парк”. Основите му вече са готови. Проектът беше забавен от инвеститора – австрийската компания Real 4 you, която работи у нас чрез дъщерното си дружество „Магнум България гамма”. Той ще има отдаваема площ 26 000 кв. м, 4 търговски нива, над 600 паркоместа, съобщиха от консултанта „Райфайзен имоти”.
Освен моловете в София вървят и поне 10 големи офисни проекта. Повечето от тях са на бул. „Цариградско шосе”, на бул. „България”, на околовръстното и в района на Летище София. Близо 50 000 кв. м ще бъдат офис сградите на „Софарма имоти” и „Литекс” в кв. Изток близо до КАТ. Най-големият, който се реализира, пък е „София еърпорт център” на „Тишман” – 256 000 кв. м.
Радослав Дяков